桃園市八德區仁德一路47號9F/13F
2017-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 476 萬 16.6 萬/坪 × 28.62 坪
權狀坪數28.62 坪
主建物17.21 坪
公設比32%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 28.62 坪
└ 主建物 17.21 坪
└ 公設等 11.41 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪28.62 坪
土地坐落 福興段 779 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 17.7
仁德一路中位 18.1
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 低 6%比仁德一路中位 低 8%比八德區 2017 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）381 萬
每月月付14,266 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-07-30 4F/13F 2房2廳1衛 · 35.73 坪 24.6 萬/坪總 880 萬 2022-04-02 10F/13F 2房2廳1衛 · 35.73 坪 25.5 萬/坪總 910 萬 2021-03-19 3F/13F 2房2廳1衛 · 35.73 坪 19.7 萬/坪總 705 萬 2020-11-20 3F/13F 2房1廳1衛 · 35.73 坪 18.7 萬/坪總 668 萬 2020-11-13 4F/13F 2房2廳1衛 · 35.73 坪 17.4 萬/坪總 620 萬 2019-05-13 7F/13F 2房2廳1衛 · 35.73 坪 17.1 萬/坪總 600 萬 2016-04-28 1F/13F 0房0廳0衛 · 44.64 坪 28 萬/坪總 1,250 萬 2016-04-01 2F/13F 2房2廳1衛 · 28.62 坪 16.8 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。