桃園市八德區國豐六街47號11F/14F
2017-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 20.1 萬/坪 × 48.28 坪
權狀坪數48.28 坪
主建物24.17 坪
公設比42.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.28 坪
└ 主建物 24.17 坪
└ 公設等 24.11 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪48.28 坪
土地坐落 廣隆段 1330 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價815 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 18.8
國豐六街中位 19.1
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 高 7%比國豐六街中位 高 5%比八德區 2017 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-23 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.28 坪 34.2 萬/坪總 1,650 萬 2020-05-11 9F/14F 3房2廳2衛 · 48.28 坪 20.5 萬/坪總 990 萬 2018-06-29 14F/14F 3房2廳2衛 · 48.28 坪 17.8 萬/坪總 855 萬 2018-05-20 2F/14F 3房2廳2衛 · 48.07 坪 17.9 萬/坪總 855 萬 2018-04-24 4F/14F 3房2廳2衛 · 48.28 坪 20.5 萬/坪總 975 萬 2018-04-02 13F/14F 3房2廳2衛 · 48.28 坪 18 萬/坪總 875 萬 2017-12-23 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.28 坪 18.3 萬/坪總 875 萬 2017-11-01 5F/14F 3房2廳2衛 · 48.28 坪 18.7 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。