桃園市八德區國豐六街47號2F/14F
2018-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 17.9 萬/坪 × 48.07 坪
權狀坪數48.07 坪
主建物24.17 坪
公設比31.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 48.07 坪
└ 主建物 24.17 坪
└ 公設等 23.9 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪48.07 坪
土地坐落 廣隆段 1330 地號
價格拆解
成交總價855 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價720 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 18.8
國豐六街中位 19.1
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 低 5%比國豐六街中位 低 6%比八德區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交855 萬
+55%
2026 年推估1,323 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 468 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-23 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.28 坪 34.2 萬/坪總 1,650 萬 2020-05-11 9F/14F 3房2廳2衛 · 48.28 坪 20.5 萬/坪總 990 萬 2018-06-29 14F/14F 3房2廳2衛 · 48.28 坪 17.8 萬/坪總 855 萬 2018-04-24 4F/14F 3房2廳2衛 · 48.28 坪 20.5 萬/坪總 975 萬 2018-04-02 13F/14F 3房2廳2衛 · 48.28 坪 18 萬/坪總 875 萬 2017-12-23 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.28 坪 18.3 萬/坪總 875 萬 2017-11-01 5F/14F 3房2廳2衛 · 48.28 坪 18.7 萬/坪總 890 萬 2017-08-30 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.28 坪 20.1 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。