桃園市大溪區仁善街206號19F/23F
2025-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 30.8 萬/坪 × 57.11 坪
權狀坪數57.11 坪
主建物27.33 坪
公設比32.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 57.11 坪
└ 主建物 27.33 坪
└ 公設等 29.78 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪57.11 坪
土地坐落 仁善段 520 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 20.3
仁善街中位 19.7
大溪區 2025 年中位 21.6
比本棟中位 高 52%比仁善街中位 高 56%比大溪區 2025 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,760 萬
-3%
2026 年推估1,712 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-27 5F/23F 3房2廳2衛 · 57.11 坪 31 萬/坪總 1,768 萬 2025-10-18 10F/23F 2房2廳1衛 · 36.82 坪 29 萬/坪總 1,068 萬 2025-10-12 7F/23F 3房2廳2衛 · 48.41 坪 30.6 萬/坪總 1,480 萬 2025-02-25 19F/23F 3房2廳2衛 · 57.07 坪 31.3 萬/坪總 1,785 萬 2025-01-15 13F/23F 3房2廳2衛 · 57.07 坪 29.6 萬/坪總 1,688 萬 2024-08-25 3F/23F 2房1廳1衛 · 36.8 坪 16.3 萬/坪總 600 萬 2024-08-06 19F/23F 2房2廳2衛 · 48.93 坪 32.7 萬/坪總 1,600 萬 2024-03-16 13F/23F 3房2廳2衛 · 68.14 坪 28.3 萬/坪總 1,928 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。