桃園市八德區仁德一路31號3F/12F
2017-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 556 萬 14.8 萬/坪 × 35.32 坪
權狀坪數35.32 坪
主建物17.78 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.32 坪
└ 主建物 17.78 坪
└ 公設等 17.54 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪35.32 坪
土地坐落 福興段 779-1 地號
價格拆解
成交總價556 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價416 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 15.4
仁德一路中位 18.1
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 低 4%比仁德一路中位 低 18%比八德區 2017 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）333 萬
每月月付12,468 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-01-03 2F/12F 2房2廳1衛 · 35.32 坪 21 萬/坪總 730 萬 2020-08-10 7F/12F 2房2廳1衛 · 35.32 坪 17.8 萬/坪總 630 萬 2019-12-09 3F/12F 2房2廳1衛 · 35.32 坪 16.1 萬/坪總 570 萬 2019-08-20 12F/12F 2房2廳1衛 · 34.98 坪 17.4 萬/坪總 635 萬 2018-09-19 11F/12F 2房2廳1衛 · 35.32 坪 15.4 萬/坪總 582 萬 2017-12-19 10F/12F 2房2廳1衛 · 35.32 坪 15.8 萬/坪總 585 萬 2017-11-21 9F/12F 2房2廳1衛 · 35.32 坪 16.1 萬/坪總 593 萬 2017-10-03 2F/12F 2房2廳1衛 · 35.32 坪 16.7 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。