桃園市八德區仁德一路31號2F/12F
2017-10-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 610 萬 16.7 萬/坪 × 35.32 坪
權狀坪數35.32 坪
主建物17.78 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.32 坪
└ 主建物 17.78 坪
└ 公設等 17.54 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪35.32 坪
土地坐落 福興段 779-1 地號
價格拆解
成交總價610 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價470 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 15.4
仁德一路中位 18.1
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 高 8%比仁德一路中位 低 8%比八德區 2017 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交金額係由義務人提供。土地與建物分次登記。總價內含家電費及裝潢費。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。