桃園市龜山區萬壽路二段1429號3F/15F
2018-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,014 萬 27.5 萬/坪 × 36.87 坪
權狀坪數36.87 坪
主建物22.91 坪
公設比31.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.87 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 13.96 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪36.87 坪
土地坐落 山德段 271 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 24.3
萬壽路二段中位 24.2
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 高 13%比萬壽路二段中位 高 14%比龜山區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,014 萬
+50%
2026 年推估1,525 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 511 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）811 萬
每月月付30,391 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.買賣雙方自行訂約交付價款2.露台可使用
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。