桃園市龜山區萬壽路二段1429號5F/15F
2018-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,055 萬 23.9 萬/坪 × 46.34 坪
權狀坪數46.34 坪
主建物22.91 坪
公設比31.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.34 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 23.43 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪46.34 坪
土地坐落 山德段 271 地號
價格拆解
成交總價1,055 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價880 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 24.3
萬壽路二段中位 24
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 低 2%比萬壽路二段中位 高 0%比龜山區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,055 萬
+52%
2026 年推估1,605 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 550 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（175 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-06-29 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.34 坪 24.6 萬/坪總 1,083 萬 2018-06-05 3F/15F 3房2廳2衛 · 36.87 坪 27.5 萬/坪總 1,014 萬 2018-06-02 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.34 坪 24.6 萬/坪總 1,080 萬 2018-05-30 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.34 坪 24.1 萬/坪總 1,070 萬 2018-05-05 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.34 坪 23.3 萬/坪總 1,030 萬 2018-02-05 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.34 坪 24.3 萬/坪總 1,070 萬 2017-12-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.34 坪 24.3 萬/坪總 1,066 萬 2017-12-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.34 坪 23.9 萬/坪總 1,055 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。