桃園市桃園區大有路458之7號9F/14F
2016-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 19.9 萬/坪 × 47.54 坪
權狀坪數47.54 坪
主建物22.01 坪
公設比46.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47.54 坪
└ 主建物 22.01 坪
└ 公設等 25.53 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪47.54 坪
土地坐落 大有段 774 地號
價格拆解
成交總價818 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價733 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 21.5
大有路中位 20.2
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 7%比大有路中位 低 1%比桃園區 2016 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）586 萬
每月月付21,969 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-18 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.15 坪 32.4 萬/坪總 1,560 萬 2024-07-31 13F/14F 3房2廳2衛 · 48.15 坪 34.3 萬/坪總 1,650 萬 2022-06-27 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.15 坪 27 萬/坪總 1,300 萬 2020-09-29 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 24.5 萬/坪總 1,050 萬 2020-03-25 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 25.7 萬/坪總 1,077 萬 2016-05-10 14F/14F 3房2廳2衛 · 48.15 坪 20.6 萬/坪總 908 萬 2016-04-18 13F/14F 3房2廳3衛 · 48.15 坪 21.5 萬/坪總 930 萬 2016-04-11 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.15 坪 20.4 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。