桃園市大園區領航北路四段310號4F/6F
2019-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 26.1 萬/坪 × 62.99 坪
權狀坪數62.99 坪
主建物31.78 坪
公設比32.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 62.99 坪
└ 主建物 31.78 坪
└ 公設等 31.21 坪
土地持分 12.82 坪
0 坪62.99 坪
土地坐落 青峰段 313 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−104 萬
扣車位後房價1,396 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 28.4
領航北路四段中位 27
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 低 8%比領航北路四段中位 低 3%比大園區 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,500 萬
+19%
2026 年推估1,781 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,117 萬
每月月付41,840 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（104 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。