桃園市大園區領航北路四段310號
2024-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 38.1 萬/坪 × 73.81 坪
權狀坪數73.81 坪
主建物43.7 坪
公設比32.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 73.81 坪
└ 主建物 43.7 坪
└ 公設等 30.11 坪
土地持分 15.55 坪
0 坪73.81 坪
土地坐落 青峰段 313 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 28.4
領航北路四段中位 27
大園區 2024 年中位 28.4
比本棟中位 高 34%比領航北路四段中位 高 41%比大園區 2024 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,600 萬
-8%
2026 年推估2,391 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：土地買賣價金2080萬元整，建物買賣價金520萬元整
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。