桃園市桃園區民富九街41號9F/12F
2017-07-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,025 萬 19.4 萬/坪 × 52.83 坪
權狀坪數52.83 坪
主建物26.71 坪
公設比41.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 52.83 坪
└ 主建物 26.71 坪
└ 公設等 26.12 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪52.83 坪
土地坐落 福元段 310 地號
價格拆解
成交總價1,025 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價905 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 20.4
民富九街中位 16.6
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 5%比民富九街中位 高 17%比桃園區 2017 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）724 萬
每月月付27,124 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。