桃園市蘆竹區金海街15巷17號
2021-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 11.8 萬/坪 × 39.06 坪
權狀坪數39.06 坪
主建物36.02 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 39.06 坪
└ 主建物 36.02 坪
└ 公設等 3.04 坪
土地持分 33.23 坪
0 坪39.06 坪
土地坐落 出水段 719 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
金海街中位 6.7
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比金海街中位 高 76%比蘆竹區 2021 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交460 萬
+27%
2026 年推估583 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。