桃園市桃園區國強十一街63號15F/15F
2016-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 24.4 萬/坪 × 55.68 坪
權狀坪數55.68 坪
主建物25.55 坪
公設比48.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.68 坪
└ 主建物 25.55 坪
└ 公設等 30.13 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪55.68 坪
土地坐落 江南段 77 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 21.3
國強十一街中位 22
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 高 15%比國強十一街中位 高 11%比桃園區 2016 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-05 13F/15F 2房2廳2衛 · 55.68 坪 29.3 萬/坪總 1,630 萬 2024-07-07 4F/15F 3房2廳2衛 · 42.56 坪 34.1 萬/坪總 1,450 萬 2023-02-11 4F/15F 3房2廳2衛 · 42.56 坪 26.6 萬/坪總 1,130 萬 2022-04-14 13F/15F 3房2廳2衛 · 55.68 坪 23.1 萬/坪總 1,285 萬 2021-12-04 5F/15F 3房2廳2衛 · 55.68 坪 22.5 萬/坪總 1,250 萬 2018-01-17 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.69 坪 18.1 萬/坪總 940 萬 2018-01-17 3F/15F 3房2廳2衛 · 55.68 坪 21.2 萬/坪總 1,010 萬 2017-12-19 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.56 坪 19 萬/坪總 808 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。