桃園市中壢區環北路398號19F/22F
2019-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,740 萬 16.5 萬/坪 × 105.34 坪
權狀坪數105.34 坪
主建物70.15 坪
公設比33.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 105.34 坪
└ 主建物 70.15 坪
└ 公設等 35.19 坪
土地持分 9.35 坪
0 坪105.34 坪
土地坐落 新街段 836 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 15.4
環北路中位 28.2
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 7%比環北路中位 低 41%比中壢區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,740 萬
+45%
2026 年推估2,520 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 780 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,392 萬
每月月付52,150 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層19F/22F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。