桃園市八德區國豐一街8號9F/12F
2013-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 16.9 萬/坪 × 47.32 坪
權狀坪數47.32 坪
主建物22.11 坪
公設比45.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47.32 坪
└ 主建物 22.11 坪
└ 公設等 25.21 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪47.32 坪
土地坐落 廣隆段 1290 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 17.6
國豐一街中位 18.2
八德區 2013 年中位 16.2
比本棟中位 低 4%比國豐一街中位 低 7%比八德區 2013 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/12F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。