桃園市八德區國豐一街8號6F/12F
2024-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 30 萬/坪 × 46.7 坪
權狀坪數46.7 坪
主建物22.11 坪
公設比29.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 46.7 坪
└ 主建物 22.11 坪
└ 公設等 24.59 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪46.7 坪
土地坐落 廣隆段 1290 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 17.6
國豐一街中位 18.2
八德區 2024 年中位 34.4
比本棟中位 高 70%比國豐一街中位 高 65%比八德區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,400 萬
-11%
2026 年推估1,252 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台加窗陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2023-12-08 1F/12F 0房0廳0衛 · 45.06 坪 32.4 萬/坪總 1,458 萬 2022-06-10 5F/12F 3房2廳2衛 · 46.7 坪 25.3 萬/坪總 1,180 萬 2019-11-30 6F/12F 3房2廳2衛 · 46.7 坪 17 萬/坪總 795 萬 2016-07-26 5F/12F 3房2廳2衛 · 46.7 坪 17.6 萬/坪總 820 萬 2014-06-28 5F/12F 3房2廳2衛 · 46.7 坪 16.4 萬/坪總 768 萬 2013-03-12 9F/12F 3房1廳2衛 · 47.32 坪 16.9 萬/坪總 800 萬 2012-10-24 9F/12F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 14.5 萬/坪總 652 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。