桃園市八德區高城六街65號2F/15F
2019-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 14.7 萬/坪 × 42.45 坪
權狀坪數42.45 坪
主建物23.13 坪
公設比42.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 42.45 坪
└ 主建物 23.13 坪
└ 公設等 19.32 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪42.45 坪
土地坐落 高明段 146 地號
價格拆解
成交總價625 萬
扣車位後房價625 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
高城六街中位 15.5
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比高城六街中位 低 5%比八德區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交625 萬
+61%
2026 年推估1,003 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-08-06 6F/15F 3房2廳2衛 · 43.07 坪 7.7 萬/坪總 330 萬 2021-06-22 10F/15F 3房2廳2衛 · 43.07 坪 16.3 萬/坪總 700 萬 2020-08-08 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.07 坪 15.2 萬/坪總 655 萬 2017-03-12 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.45 坪 13.7 萬/坪總 580 萬 2016-10-03 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.07 坪 12.8 萬/坪總 550 萬 2013-01-12 2F/15F 3房2廳2衛 · 51.58 坪 12.5 萬/坪總 645 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。