桃園市八德區高城六街65號3F/15F
2020-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 15.2 萬/坪 × 43.07 坪
權狀坪數43.07 坪
主建物21.4 坪
公設比41.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 43.07 坪
└ 主建物 21.4 坪
└ 公設等 21.67 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪43.07 坪
土地坐落 高明段 146 地號
價格拆解
成交總價655 萬
扣車位後房價655 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 14.7
高城六街中位 15.5
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 3%比高城六街中位 低 2%比八德區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交655 萬
+53%
2026 年推估1,003 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2023-08-06 6F/15F 3房2廳2衛 · 43.07 坪 7.7 萬/坪總 330 萬 2021-06-22 10F/15F 3房2廳2衛 · 43.07 坪 16.3 萬/坪總 700 萬 2019-02-03 2F/15F 2房1廳1衛 · 42.45 坪 14.7 萬/坪總 625 萬 2017-03-12 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.45 坪 13.7 萬/坪總 580 萬 2016-10-03 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.07 坪 12.8 萬/坪總 550 萬 2013-01-12 2F/15F 3房2廳2衛 · 51.58 坪 12.5 萬/坪總 645 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。