桃園市蘆竹區大興街101號6F/12F
2020-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 14.7 萬/坪 × 105.72 坪
權狀坪數105.72 坪
主建物45.49 坪
公設比52.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 105.72 坪
└ 主建物 45.49 坪
└ 公設等 60.23 坪
土地持分 12.52 坪
0 坪105.72 坪
土地坐落 大新段 610 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
大興街中位 14.7
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比大興街中位 高 0%比蘆竹區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,550 萬
+36%
2026 年推估2,116 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 566 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。