桃園市桃園區中正路60號10F/10F
2023-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 16.5 萬/坪 × 25.78 坪
權狀坪數25.78 坪
主建物16.57 坪
公設比35.7%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 25.78 坪
└ 主建物 16.57 坪
└ 公設等 9.21 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪25.78 坪
土地坐落 桃園段武陵小段 14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 17.8
中正路中位 28.5
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 低 7%比中正路中位 低 42%比桃園區 2023 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交425 萬
+6%
2026 年推估452 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-22 8F/10F 2房1廳1衛 · 49.21 坪 12.2 萬/坪總 600 萬 2023-04-16 8F/10F 4房0廳4衛 · 35.34 坪 22.9 萬/坪總 810 萬 2022-12-11 8F/10F 0房0廳1衛 · 68.49 坪 15.3 萬/坪總 1,050 萬 2022-10-13 2F/10F 0房0廳0衛 · 26.22 坪 19.2 萬/坪總 503 萬 2021-12-02 2F/10F 0房0廳0衛 · 26.22 坪 19.2 萬/坪總 503 萬 2021-11-18 8F/10F 4房0廳4衛 · 17.68 坪 17 萬/坪總 300 萬 2021-11-04 8F/10F 0房0廳0衛 · 68.49 坪 15 萬/坪總 1,030 萬 2021-10-16 2F/10F 0房0廳0衛 · 26.22 坪 19.2 萬/坪總 503 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。