桃園市蘆竹區忠孝西路182巷20號20F/21F
2021-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 29.6 萬/坪 × 82.92 坪
權狀坪數82.92 坪
主建物41.41 坪
公設比29.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 82.92 坪
└ 主建物 41.41 坪
└ 公設等 41.51 坪
土地持分 9.73 坪
0 坪82.92 坪
土地坐落 河底段 350 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 25.9
忠孝西路中位 23.1
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 14%比忠孝西路中位 高 28%比蘆竹區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,450 萬
+24%
2026 年推估3,032 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 582 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-27 10F/21F 4房2廳3衛 · 82.92 坪 37.5 萬/坪總 3,108 萬 2022-06-10 4F/21F 4房2廳3衛 · 82.92 坪 30.4 萬/坪總 2,520 萬 2021-02-27 5F/21F 3房2廳3衛 · 82.92 坪 28.9 萬/坪總 2,220 萬 2020-08-09 21F/21F 4房2廳2衛 · 82.92 坪 25.3 萬/坪總 2,100 萬 2020-02-06 17F/21F 4房2廳3衛 · 82.92 坪 29.3 萬/坪總 2,230 萬 2018-10-31 11F/21F 4房2廳3衛 · 82.92 坪 25.3 萬/坪總 2,100 萬 2017-03-03 14F/21F 3房2廳3衛 · 82.92 坪 20.5 萬/坪總 1,697 萬 2016-09-18 13F/21F 3房2廳3衛 · 68.56 坪 21.8 萬/坪總 1,495 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。