桃園市平鎮區新興路158巷1號7F/7F
2023-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 17.7 萬/坪 × 41.79 坪
權狀坪數41.79 坪
主建物25.7 坪
公設比32.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 41.79 坪
└ 主建物 25.7 坪
└ 公設等 16.09 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪41.79 坪
土地坐落 廣西段 179 地號
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 12.6
新興路中位 21.3
平鎮區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 40%比新興路中位 低 17%比平鎮區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交740 萬
+9%
2026 年推估808 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：頂樓其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-05-05 3F/7F 3房2廳2衛 · 41.79 坪 17.4 萬/坪總 728 萬 2020-05-02 4F/7F 2房2廳1衛 · 33.98 坪 12.8 萬/坪總 436 萬 2019-08-17 4F/7F 3房2廳2衛 · 41.79 坪 12 萬/坪總 500 萬 2017-09-30 6F/7F 3房2廳2衛 · 41.4 坪 12.6 萬/坪總 520 萬 2016-08-29 4F/7F 2房2廳1衛 · 33.98 坪 11.8 萬/坪總 400 萬 2015-12-01 7F/7F 2房1廳1衛 · 27.09 坪 13.5 萬/坪總 365 萬 2015-03-02 3F/7F 3房2廳2衛 · 41.79 坪 10.7 萬/坪總 448 萬 2014-08-02 6F/7F 3房2廳2衛 · 41.4 坪 12.4 萬/坪總 513 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。