桃園市觀音區八德街136號2F/5F
2024-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 618 萬 30.8 萬/坪 × 20.06 坪
權狀坪數20.06 坪
主建物14.09 坪
公設比21.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 20.06 坪
└ 主建物 14.09 坪
└ 公設等 5.97 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪20.06 坪
土地坐落 草新段 234 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 30.4
八德街中位 21.2
觀音區 2024 年中位 25.6
比本棟中位 高 1%比八德街中位 高 45%比觀音區 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交618 萬
+0%
2026 年推估615 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：房地總價:618萬元整土地總價:216.3萬元整房屋總價:401.7萬元整
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。