桃園市觀音區八德街136號5F/5F
2024-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 346 萬 40.4 萬/坪 × 8.57 坪
權狀坪數8.57 坪
主建物5.07 坪
公設比21.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 8.57 坪
└ 主建物 5.07 坪
└ 公設等 3.5 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪8.57 坪
土地坐落 草新段 234 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 30.4
八德街中位 21.2
觀音區 2024 年中位 25.6
比本棟中位 高 33%比八德街中位 高 91%比觀音區 2024 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交346 萬
+0%
2026 年推估345 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）277 萬
每月月付10,370 元
30 年總利息97 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：房地總價:346萬元整土地總價:121.1萬元整建物總價:224.9萬元整
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。