桃園市龜山區楓樹三街92號7F/9F
2018-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 843 萬 18.2 萬/坪 × 57.69 坪
權狀坪數57.69 坪
主建物24.08 坪
公設比32.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.69 坪
└ 主建物 24.08 坪
└ 公設等 33.61 坪
土地持分 9.64 坪
0 坪57.69 坪
土地坐落 楓樹段 135 地號
價格拆解
成交總價843 萬
其中車位−103 萬
扣車位後房價740 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18
楓樹三街中位 20.6
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 高 1%比楓樹三街中位 低 12%比龜山區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交843 萬
+50%
2026 年推估1,268 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（103 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-09-26 9F/9F 3房2廳2衛 · 57.69 坪 15.6 萬/坪總 900 萬 2019-05-27 4F/9F 3房2廳2衛 · 57.69 坪 15.2 萬/坪總 875 萬 2017-12-11 4F/9F 3房2廳2衛 · 57.69 坪 18 萬/坪總 830 萬 2017-11-28 2F/9F 3房2廳2衛 · 57.67 坪 20.2 萬/坪總 930 萬 2017-11-28 3F/9F 3房2廳2衛 · 57.69 坪 17.8 萬/坪總 830 萬 2017-11-28 8F/9F 3房2廳2衛 · 74.02 坪 19.8 萬/坪總 1,070 萬 2017-11-28 5F/9F 3房2廳2衛 · 57.07 坪 17.7 萬/坪總 818 萬 2017-11-28 9F/9F 3房2廳2衛 · 57.69 坪 18 萬/坪總 830 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。