桃園市龜山區楓樹三街92號2F/9F
2017-11-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 930 萬 20.2 萬/坪 × 57.67 坪
權狀坪數57.67 坪
主建物24.08 坪
公設比32.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.67 坪
└ 主建物 24.08 坪
└ 公設等 33.59 坪
土地持分 9.64 坪
0 坪57.67 坪
土地坐落 楓樹段 135 地號
價格拆解
成交總價930 萬
其中車位−107 萬
扣車位後房價823 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 18
楓樹三街中位 20.6
龜山區 2017 年中位 22.6
比本棟中位 高 12%比楓樹三街中位 低 2%比龜山區 2017 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）658 萬
每月月付24,666 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（107 萬）
備註：此為土地及建物分次連件辦理。本案為實品屋。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。