桃園市大園區高鐵南路一段50號6F/22F
2014-05-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,388 萬 35.4 萬/坪 × 56.72 坪
權狀坪數56.72 坪
主建物19.68 坪
公設比34.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 56.72 坪
└ 主建物 19.68 坪
└ 公設等 37.04 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪56.72 坪
土地坐落 青山段 265 地號
價格拆解
成交總價1,388 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 35.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 35.1
高鐵南路一段中位 31.9
大園區 2014 年中位 22.4
比本棟中位 高 1%比高鐵南路一段中位 高 11%比大園區 2014 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。