桃園市蘆竹區南昌路18號2F/14F
2024-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 24.7 萬/坪 × 42.52 坪
權狀坪數42.52 坪
主建物21.2 坪
公設比44.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 42.52 坪
└ 主建物 21.2 坪
└ 公設等 21.32 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪42.52 坪
土地坐落 河底段 117 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 20
南昌路中位 21.5
蘆竹區 2024 年中位 32.8
比本棟中位 高 23%比南昌路中位 高 15%比蘆竹區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,050 萬
-5%
2026 年推估994 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-19 13F/14F 3房2廳2衛 · 42.4 坪 25 萬/坪總 1,060 萬 2023-12-14 2F/14F 3房2廳2衛 · 42.52 坪 23.3 萬/坪總 990 萬 2023-11-06 13F/14F 3房2廳2衛 · 42.4 坪 22.4 萬/坪總 950 萬 2023-02-14 2F/14F 3房2廳2衛 · 42.52 坪 20 萬/坪總 850 萬 2022-04-13 13F/14F 3房2廳2衛 · 42.4 坪 18.6 萬/坪總 790 萬 2021-03-16 13F/14F 3房2廳2衛 · 42.4 坪 18.6 萬/坪總 790 萬 2018-05-25 3F/14F 3房2廳2衛 · 42.54 坪 16.7 萬/坪總 710 萬 2017-05-19 8F/14F 3房2廳2衛 · 32.75 坪 17.3 萬/坪總 565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。