桃園市中壢區環中東路270之2號11F/14F
2019-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 16.7 萬/坪 × 63.03 坪
權狀坪數63.03 坪
主建物34.75 坪
公設比34.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 63.03 坪
└ 主建物 34.75 坪
└ 公設等 28.28 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪63.03 坪
土地坐落 自立段 1247 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 22
環中東路中位 17.9
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 24%比環中東路中位 低 7%比中壢區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,050 萬
+43%
2026 年推估1,497 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 447 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-15 6F/14F 4房2廳2衛 · 63.03 坪 23.6 萬/坪總 1,490 萬 2022-05-13 14F/14F 4房2廳2衛 · 63.03 坪 22 萬/坪總 1,387 萬 2022-05-09 5F/14F 4房2廳2衛 · 63.03 坪 22.2 萬/坪總 1,399 萬 2022-04-29 2F/14F 4房2廳2衛 · 64.14 坪 22.7 萬/坪總 1,458 萬 2021-11-20 5F/14F 4房2廳2衛 · 63.03 坪 20 萬/坪總 1,260 萬 2020-07-21 14F/14F 4房2廳2衛 · 63.03 坪 22.4 萬/坪總 1,410 萬 2019-04-01 14F/14F 4房2廳2衛 · 63.03 坪 17.1 萬/坪總 1,080 萬 2017-08-07 12F/14F 4房2廳2衛 · 73.08 坪 15.3 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。