桃園市中壢區環中東路270之2號14F/14F
2020-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 22.4 萬/坪 × 63.03 坪
權狀坪數63.03 坪
主建物34.75 坪
公設比34.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 63.03 坪
└ 主建物 34.75 坪
└ 公設等 28.28 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪63.03 坪
土地坐落 自立段 1247 地號
價格拆解
成交總價1,410 萬
扣車位後房價1,410 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22
環中東路中位 17.9
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 2%比環中東路中位 高 25%比中壢區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,410 萬
+33%
2026 年推估1,876 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 466 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-15 6F/14F 4房2廳2衛 · 63.03 坪 23.6 萬/坪總 1,490 萬 2022-05-13 14F/14F 4房2廳2衛 · 63.03 坪 22 萬/坪總 1,387 萬 2022-05-09 5F/14F 4房2廳2衛 · 63.03 坪 22.2 萬/坪總 1,399 萬 2022-04-29 2F/14F 4房2廳2衛 · 64.14 坪 22.7 萬/坪總 1,458 萬 2021-11-20 5F/14F 4房2廳2衛 · 63.03 坪 20 萬/坪總 1,260 萬 2019-04-01 14F/14F 4房2廳2衛 · 63.03 坪 17.1 萬/坪總 1,080 萬 2019-03-07 11F/14F 3房2廳2衛 · 63.03 坪 16.7 萬/坪總 1,050 萬 2017-08-07 12F/14F 4房2廳2衛 · 73.08 坪 15.3 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。