桃園市桃園區經國二路98之7號12F/23F
2023-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 34.3 萬/坪 × 35.57 坪
權狀坪數35.57 坪
主建物15.89 坪
公設比34.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 35.57 坪
└ 主建物 15.89 坪
└ 公設等 19.68 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪35.57 坪
土地坐落 水汴頭段 50 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 34.7
經國二路中位 32.1
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 低 1%比經國二路中位 高 7%比桃園區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,220 萬
+6%
2026 年推估1,298 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。