桃園市桃園區經國二路98之7號9F/23F
2023-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 37.3 萬/坪 × 27.82 坪
權狀坪數27.82 坪
主建物15.89 坪
公設比34.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 27.82 坪
└ 主建物 15.89 坪
└ 公設等 11.93 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪27.82 坪
土地坐落 水汴頭段 50 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 34.3
經國二路中位 32
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 9%比經國二路中位 高 17%比桃園區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,038 萬
+6%
2026 年推估1,105 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-15 19F/23F 2房2廳2衛 · 35.39 坪 41.8 萬/坪總 1,480 萬 2024-06-12 14F/23F 2房2廳2衛 · 35.44 坪 41.5 萬/坪總 1,470 萬 2023-05-07 12F/23F 2房2廳2衛 · 35.57 坪 34.3 萬/坪總 1,220 萬 2022-05-21 14F/23F 2房2廳2衛 · 35.44 坪 38 萬/坪總 1,247 萬 2022-05-04 21F/23F 2房2廳2衛 · 35.39 坪 38.8 萬/坪總 1,268 萬 2022-04-23 22F/23F 2房2廳2衛 · 35.39 坪 39.4 萬/坪總 1,285 萬 2022-03-20 20F/23F 2房2廳2衛 · 35.39 坪 38 萬/坪總 1,235 萬 2022-03-05 19F/23F 2房2廳2衛 · 35.39 坪 38.2 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。