桃園市桃園區經國二路98之7號9F/23F

2023-06-28 實價登錄成交明細

成交總價 1,038 萬 37.3 萬/坪 × 27.82 坪

權狀坪數27.82 坪

主建物15.89 坪

公設比34.8%

當時屋齡3 年

這筆買到什麼

建物 27.82 坪

└ 主建物 15.89 坪

└ 公設等 11.93 坪

土地持分 3.25 坪

0 坪27.82 坪

土地坐落 水汴頭段 50 地號

成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪

本筆成交 37.3

本棟中位 34.7

經國二路中位 32.1

桃園區 2023 年中位 33

比本棟中位高 7%比經國二路中位高 16%比桃園區 2023 年中位高 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交1,038 萬

+6%

2026 年推估1,104 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）208 萬

貸款（8 成）830 萬

每月月付31,110 元

30 年總利息290 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

樓層9F/23F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。