桃園市平鎮區新富街180號14F/14F
2020-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 19.3 萬/坪 × 48.3 坪
權狀坪數48.3 坪
主建物22.98 坪
公設比31.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 48.3 坪
└ 主建物 22.98 坪
└ 公設等 25.32 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪48.3 坪
土地坐落 新富段 470 地號
價格拆解
成交總價855 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價735 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 17.6
新富街中位 18.1
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 10%比新富街中位 高 7%比平鎮區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交855 萬
+50%
2026 年推估1,285 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-23 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.3 坪 33.8 萬/坪總 1,630 萬 2020-05-16 3F/14F 3房2廳2衛 · 48.3 坪 17.8 萬/坪總 788 萬 2016-07-25 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.3 坪 16 萬/坪總 697 萬 2016-03-22 3F/14F 3房2廳2衛 · 48.3 坪 16.7 萬/坪總 768 萬 2015-12-31 6F/14F 3房2廳2衛 · 47.68 坪 17.3 萬/坪總 790 萬 2015-11-17 8F/14F 3房2廳2衛 · 48.3 坪 17.2 萬/坪總 780 萬 2015-08-24 13F/14F 3房2廳2衛 · 58.45 坪 17.6 萬/坪總 933 萬 2015-08-17 9F/14F 3房2廳2衛 · 48.3 坪 16.8 萬/坪總 765 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。