桃園市桃園區大有路494號16F/16F
2024-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 25.3 萬/坪 × 45.49 坪
權狀坪數45.49 坪
主建物24.57 坪
公設比38.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 45.49 坪
└ 主建物 24.57 坪
└ 公設等 20.92 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪45.49 坪
土地坐落 大有段 622 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 16.7
大有路中位 20.3
桃園區 2024 年中位 35.3
比本棟中位 高 51%比大有路中位 高 25%比桃園區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,150 萬
-3%
2026 年推估1,112 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-09-30 16F/16F 3房2廳2衛 · 45.49 坪 26.8 萬/坪總 1,218 萬 2020-04-24 14F/16F 3房2廳2衛 · 35.84 坪 16.7 萬/坪總 598 萬 2019-08-15 14F/16F 3房2廳2衛 · 35.84 坪 15.1 萬/坪總 540 萬 2017-06-29 2F/16F 3房2廳2衛 · 35.51 坪 13.2 萬/坪總 470 萬 2016-12-09 14F/16F 3房2廳2衛 · 35.84 坪 13.5 萬/坪總 485 萬 2013-12-26 8F/16F 3房2廳2衛 · 35.84 坪 19.2 萬/坪總 688 萬 2012-11-04 8F/16F 3房2廳2衛 · 35.84 坪 15.6 萬/坪總 560 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。