桃園市平鎮區環南路18號4F/13F
2019-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 10.7 萬/坪 × 55.87 坪
權狀坪數55.87 坪
主建物41.62 坪
公設比25.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 55.87 坪
└ 主建物 41.62 坪
└ 公設等 14.25 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪55.87 坪
土地坐落 廣平段 423 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.5
環南路中位 18.7
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 高 2%比環南路中位 低 43%比平鎮區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交600 萬
+57%
2026 年推估945 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳0衛
樓層4F/13F
型態辦公商業大樓
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-26 9F/13F 0房0廳0衛 · 204.23 坪 10 萬/坪總 2,018 萬 2025-05-14 8F/13F 0房0廳0衛 · 204.23 坪 12 萬/坪總 2,550 萬 2023-09-23 6F/13F 0房0廳0衛 · 102.22 坪 10 萬/坪總 1,020 萬 2021-03-11 10F/13F 0房0廳0衛 · 175.48 坪 10.6 萬/坪總 1,860 萬 2019-10-08 13F/13F 0房0廳0衛 · 63.85 坪 9.2 萬/坪總 588 萬 2019-06-26 7F/13F 0房0廳0衛 · 206.43 坪 9.5 萬/坪總 2,000 萬 2018-10-11 12F/13F 0房0廳0衛 · 213.66 坪 8.4 萬/坪總 1,804 萬 2017-12-26 8F/13F 0房0廳0衛 · 204.23 坪 12.1 萬/坪總 2,475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。