桃園市平鎮區環南路18號7F/13F
2019-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 9.5 萬/坪 × 206.43 坪
權狀坪數206.43 坪
主建物140.98 坪
公設比24.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 206.43 坪
└ 主建物 140.98 坪
└ 公設等 65.45 坪
土地持分 19.94 坪
0 坪206.43 坪
土地坐落 廣平段 423 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 10.5
環南路中位 18.7
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 10%比環南路中位 低 49%比平鎮區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,000 萬
+57%
2026 年推估3,150 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/13F
型態辦公商業大樓
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-26 9F/13F 0房0廳0衛 · 204.23 坪 10 萬/坪總 2,018 萬 2025-05-14 8F/13F 0房0廳0衛 · 204.23 坪 12 萬/坪總 2,550 萬 2023-09-23 6F/13F 0房0廳0衛 · 102.22 坪 10 萬/坪總 1,020 萬 2021-03-11 10F/13F 0房0廳0衛 · 175.48 坪 10.6 萬/坪總 1,860 萬 2019-10-08 13F/13F 0房0廳0衛 · 63.85 坪 9.2 萬/坪總 588 萬 2019-05-22 4F/13F 2房0廳0衛 · 55.87 坪 10.7 萬/坪總 600 萬 2018-10-11 12F/13F 0房0廳0衛 · 213.66 坪 8.4 萬/坪總 1,804 萬 2017-12-26 8F/13F 0房0廳0衛 · 204.23 坪 12.1 萬/坪總 2,475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。