桃園市蘆竹區新生路452巷83號
2019-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 15.7 萬/坪 × 74.53 坪
權狀坪數74.53 坪
主建物66.09 坪
公設比1.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 74.53 坪
└ 主建物 66.09 坪
└ 公設等 8.44 坪
土地持分 31.92 坪
0 坪74.53 坪
土地坐落 新庄子段 779 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
新生路中位 19.1
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比新生路中位 低 18%比蘆竹區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,170 萬
+46%
2026 年推估1,707 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 537 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。