桃園市觀音區福壽街165號5F/5F
2017-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 393 萬 16.5 萬/坪 × 23.81 坪
權狀坪數23.81 坪
主建物18.33 坪
公設比15.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.81 坪
└ 主建物 18.33 坪
└ 公設等 5.48 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪23.81 坪
土地坐落 工業區段二小段 444 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 15.5
福壽街中位 15.7
觀音區 2017 年中位 15.1
比本棟中位 高 6%比福壽街中位 高 5%比觀音區 2017 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）314 萬
每月月付11,779 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-26 2F/5F 3房2廳2衛 · 23.76 坪 23.5 萬/坪總 558 萬 2023-12-04 5F/5F 3房2廳2衛 · 23.81 坪 25.2 萬/坪總 600 萬 2023-05-24 5F/5F 3房2廳2衛 · 23.81 坪 22.1 萬/坪總 525 萬 2022-10-13 1F/5F 8房0廳8衛 · 47.01 坪 23.4 萬/坪總 1,100 萬 2020-09-27 3F/5F 3房2廳2衛 · 23.81 坪 15.3 萬/坪總 365 萬 2017-07-06 3F/5F 3房2廳2衛 · 23.81 坪 14.2 萬/坪總 338 萬 2017-07-06 5F/5F 3房2廳2衛 · 23.76 坪 13.8 萬/坪總 328 萬 2017-06-07 3F/5F 3房2廳2衛 · 23.76 坪 13.8 萬/坪總 328 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。