桃園市蘆竹區南昌路81號7F/15F
2016-10-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 23.1 萬/坪 × 60.63 坪
權狀坪數60.63 坪
主建物33.56 坪
公設比35.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 60.63 坪
└ 主建物 33.56 坪
└ 公設等 27.07 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪60.63 坪
土地坐落 河底段 27 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 20.1
南昌路中位 21.5
蘆竹區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 高 15%比南昌路中位 高 7%比蘆竹區 2016 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。