桃園市桃園區中埔二街47號10F/15F
2017-02-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,262 萬 21.8 萬/坪 × 57.91 坪
權狀坪數57.91 坪
主建物31.03 坪
公設比33.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 57.91 坪
└ 主建物 31.03 坪
└ 公設等 26.88 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪57.91 坪
土地坐落 中埔段 732 地號
價格拆解
成交總價1,262 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,122 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 24.5
中埔二街中位 25.3
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 11%比中埔二街中位 低 14%比桃園區 2017 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）898 萬
每月月付33,628 元
30 年總利息313 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。