桃園市中壢區華美三路363號7F/15F
2024-03-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 22.8 萬/坪 × 39.23 坪
權狀坪數39.23 坪
主建物17.32 坪
公設比30.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 39.23 坪
└ 主建物 17.32 坪
└ 公設等 21.91 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪39.23 坪
土地坐落 仁祥段 1020 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價650 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 16.6
華美三路中位 16.7
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 37%比華美三路中位 高 37%比中壢區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交800 萬
-5%
2026 年推估764 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-18 3F/15F 2房2廳1衛 · 28.51 坪 29.6 萬/坪總 845 萬 2025-09-24 2F/15F 3房2廳2衛 · 38.25 坪 24.8 萬/坪總 950 萬 2023-05-14 1F/15F 0房0廳0衛 · 39.09 坪 25 萬/坪總 975 萬 2023-03-25 15F/15F 2房2廳1衛 · 39.86 坪 20.1 萬/坪總 800 萬 2022-08-28 10F/15F 2房2廳1衛 · 39.87 坪 22.1 萬/坪總 880 萬 2021-01-13 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.61 坪 15.9 萬/坪總 790 萬 2020-09-24 14F/15F 2房2廳1衛 · 39.87 坪 16.7 萬/坪總 665 萬 2020-06-29 15F/15F 2房2廳1衛 · 39.87 坪 15.9 萬/坪總 633 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。