桃園市中壢區華美三路363號15F/15F
2020-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 633 萬 15.9 萬/坪 × 39.87 坪
權狀坪數39.87 坪
主建物17.32 坪
公設比30.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 39.87 坪
└ 主建物 17.32 坪
└ 公設等 22.55 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪39.87 坪
土地坐落 仁祥段 1020 地號
價格拆解
成交總價633 萬
扣車位後房價633 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 16.6
華美三路中位 16.7
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 4%比華美三路中位 低 5%比中壢區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交633 萬
+33%
2026 年推估842 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）506 萬
每月月付18,972 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。