桃園市桃園區大有路945巷27號5F/9F
2026-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 20.7 萬/坪 × 51.31 坪
權狀坪數51.31 坪
主建物20.51 坪
公設比33.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 51.31 坪
└ 主建物 20.51 坪
└ 公設等 30.8 坪
土地持分 11.01 坪
0 坪51.31 坪
土地坐落 峨眉段 820 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 18
大有路中位 20.2
桃園區 2026 年中位 32.8
比本棟中位 高 15%比大有路中位 高 2%比桃園區 2026 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-28 8F/9F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 24.6 萬/坪總 1,200 萬 2024-12-01 5F/9F 3房2廳2衛 · 51.31 坪 14.2 萬/坪總 730 萬 2024-09-20 8F/9F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 23.5 萬/坪總 1,150 萬 2023-04-23 3F/9F 3房2廳2衛 · 49.26 坪 22.4 萬/坪總 1,105 萬 2022-07-13 8F/9F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 21.3 萬/坪總 1,020 萬 2021-01-28 6F/9F 3房2廳2衛 · 49.84 坪 19.7 萬/坪總 858 萬 2020-05-19 8F/9F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 17.4 萬/坪總 850 萬 2019-03-25 4F/9F 3房2廳2衛 · 51.31 坪 17.3 萬/坪總 788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。