桃園市桃園區大有路945巷27號4F/9F
2019-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 17.3 萬/坪 × 51.31 坪
權狀坪數51.31 坪
主建物20.51 坪
公設比33.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 51.31 坪
└ 主建物 20.51 坪
└ 公設等 30.8 坪
土地持分 11.01 坪
0 坪51.31 坪
土地坐落 峨眉段 820 地號
價格拆解
成交總價788 萬
其中車位−143 萬
扣車位後房價645 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 18
大有路中位 20.2
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 4%比大有路中位 低 14%比桃園區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交788 萬
+50%
2026 年推估1,182 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（143 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。