桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄38號12F/13F
2024-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 13.8 萬/坪 × 59.52 坪
權狀坪數59.52 坪
主建物30.33 坪
公設比40.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 59.52 坪
└ 主建物 30.33 坪
└ 公設等 29.19 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪59.52 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 81 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 12.4
中山北路一段中位 13.5
楊梅區 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 11%比中山北路一段中位 高 2%比楊梅區 2024 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交820 萬
-3%
2026 年推估798 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。