桃園市平鎮區環南路三段317號7F/12F
2023-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 27.3 萬/坪 × 12.64 坪
權狀坪數12.64 坪
主建物8.61 坪
公設比31.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 12.64 坪
└ 主建物 8.61 坪
└ 公設等 4.03 坪
土地持分 1.61 坪
0 坪12.64 坪
土地坐落 北興段 377 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 15.5
環南路三段中位 16.7
平鎮區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 76%比環南路三段中位 高 63%比平鎮區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交345 萬
+9%
2026 年推估376 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-11 4F/12F 1房1廳1衛 · 12.64 坪 33 萬/坪總 417 萬 2025-01-07 7F/12F 1房1廳1衛 · 6.32 坪 28.6 萬/坪總 181 萬 2024-06-17 4F/12F 1房1廳1衛 · 11.27 坪 33 萬/坪總 372 萬 2024-05-14 10F/12F 1房1廳1衛 · 18.36 坪 29.2 萬/坪總 535 萬 2024-03-28 8F/12F 1房1廳1衛 · 18.36 坪 28.3 萬/坪總 520 萬 2023-03-02 7F/12F 1房0廳1衛 · 11.27 坪 28.4 萬/坪總 320 萬 2022-07-08 9F/12F 1房1廳1衛 · 11.27 坪 28.4 萬/坪總 320 萬 2022-05-13 11F/12F 1房1廳1衛 · 11.27 坪 22.2 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。