桃園市平鎮區環南路三段317號7F/12F
2025-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 181 萬 28.6 萬/坪 × 6.32 坪
權狀坪數6.32 坪
主建物4.3 坪
公設比31.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 6.32 坪
└ 主建物 4.3 坪
└ 公設等 2.02 坪
土地持分 0.8 坪
0 坪6.32 坪
土地坐落 北興段 377 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 15.5
環南路三段中位 16.7
平鎮區 2025 年中位 25.2
比本棟中位 高 85%比環南路三段中位 高 71%比平鎮區 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交181 萬
+2%
2026 年推估184 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）145 萬
每月月付5,425 元
30 年總利息51 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。