桃園市八德區正福五街80號12F/15F

2017-04-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 810 萬 17.8 萬/坪 × 47.6 坪

權狀坪數47.6 坪

主建物24.63 坪

公設比41.7%

當時屋齡10 年

這筆買到什麼

建物 47.6 坪

└ 主建物 24.63 坪

└ 公設等 22.97 坪

土地持分 4.82 坪

0 坪47.6 坪

土地坐落 大福段 601 地號

價格拆解

成交總價810 萬

其中車位−110 萬

扣車位後房價700 萬

單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪

本筆成交 17.8

本棟中位 22

正福五街中位 17.6

八德區 2017 年中位 17.5

比本棟中位低 19%比正福五街中位高 1%比八德區 2017 年中位高 2%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）140 萬

貸款（8 成）560 萬

每月月付20,980 元

30 年總利息195 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層12F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（110 萬）

備註：1含增建或未登記建物。2.所有權人共2人

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。