桃園市八德區正福五街80號14F/15F
2021-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 19 萬/坪 × 39.43 坪
權狀坪數39.43 坪
主建物24.63 坪
公設比29.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 39.43 坪
└ 主建物 24.63 坪
└ 公設等 14.8 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪39.43 坪
土地坐落 大福段 601 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 22
正福五街中位 17.6
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 低 14%比正福五街中位 高 8%比八德區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+29%
2026 年推估968 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。